新华财经北京10月15日电新华财经和面包财经连络员统计了国内房地产开辟企业2024年9月境内信用债和境外债的刊行情况。

　　统计效果证实，9月国内房地产开辟企业刊行境内信用债盘算推算融资223.97亿元，环比下落47.71%，同比飞腾26.92%；刊行时票面利率平均值为2.84%，环比飞腾0.4个百分点，较上年同时下落0.43个百分点。其中，招商蛇口刊行信用债融资最多，金额为40亿元。

　　9月国内房地产开辟企业刊行境外债9只，其中3笔为好意思元债券。

　　境内信用债刊行限制223.97亿元

　　以刊行肇端日测算，2024年9月，国内房地产开辟企业刊行境内信用债盘算推算融资223.97亿元，环比下落47.71%，同比飞腾26.92%。

图1：2023年9月至2024年9月房企历月境内信用债刊行限制

　　2024年9月，国内房地产开辟企业共计刊行信用债32只。按照债券类型进行分别，房企9月新发信用债中，一般公司债最多，达到12只；一般中期单子、证监会控制ABS数目位居其次，分别为8只、6只。定向器具、私募债及一般短期融资券刊行数目则相对较少，9月刊行数目均为1只。

图2：房地产开辟企业2024年9月事用债刊行类型

　　招商蛇口、保利发展、仁杰河畔刊行限制靠前

　　2024年9月，在新刊行境内信用债的房企中，招商蛇口刊行信用债融资最多，金额为40亿元，平均票面利率为2.3%；保利发展、仁杰河畔融资金额位居其次，分别为20亿元、16.55亿元，平均票面利率为分别为2.45%、2.1%。

　　此外，好意思的置业、首开股份等均置身9月房企境内信用债刊行限制前10名。

图3：2024年9月境内信用债刊行限制靠前的房地产开辟企业

　　票面利率方面，2024年9月国内房地产开辟企业刊行境内信用债票面利率平均值为2.84%，环比飞腾0.4个百分点，较上年同时下落0.43个百分点。

　　9月新刊行的境内信用债中，光大嘉宝刊行的一般中期单子票面利率最高，达到4.9%；苏高新集团刊行的一般公司债票面利率较低，为2.05%。

　　国内房企9月刊行9笔境外债

　　按照起息日口径统计，2024年9月，国内房地产开辟企业共刊行9笔境外债，其中3笔为为好意思元债。

图4：2024年9月房地产企业境外债刊行情况

　　衢州发展刊行的一笔境外债票面利率较高，为10%。该笔债券币种为好意思元，于2025年到期，刊行金额为0.99亿好意思元。此前于2024年9月，新湖中宝崇拜改名为衢州发展。